不動産の取得にかかった費用を、各年分の必要経費として配分していく会計処理の事を指します。不動産投資では資産の所得費用が大きいにも関わらず、長い期間をかけて少しずつ利益が出るため、損益の対応関係を取る目的でも取得費用を一気に処理するのではなく、一定の期間の中で分けて会計処理を行う方が現実に即しているとして考えられた概念です。建物の構造等によって、法律で決められた法定耐用年数を基準に必要経費を配分する期間が算出されます。
