出口戦略（でぐちせんりゃく）

不動産投資を行う中で「物件をどのタイミングでどのように売却するか」を計画しておく事を指します。不動産投資は原則長い期間を経て収益を生み出していく事を想定しているため、空室や金利上昇、地価の下落といった将来的なリスクを常に想定しておく必要があります。物件を所有する事で生まれるリスクを回避してその時点での利益を確定させる事ができるため、自身の資産状況や経済状況に鑑みながら「所有」「改修」といった選択肢の他に「売却」という戦略を、常に投資の出口として考えておく事が不動産投資では非常に重要です。